Locuintele la demisol. Garsoniere sau apartamente mai ieftine.

Afacere sau cosmar pe termen lung?

Multi doritori s-au inghesuit din cauza preturile mai scazute catre apartamente sau garsoniere situate la demisolul blocurilor nou construite. Desi preturile sunt mai mici cu 10-20% ca la celelalte nivele, exista si dezavantaje pentru cei care aleg sau sunt siliti sa aleaga, din pricina bugetului, o astfel de locuinta.

Printre dezavantaje:
-nivelul ridicat al prafului. Cu cat locuiti mai aproape de sol, cu atat praful se ridica de la sol si este mai dens.

-imposibilitatea aerisirii corecte

-ferestrele deschise cresc gradul de insecuritate, rau-voitorii pot patrunde cu usurinta sau pot arunca obiecte in interiorul locuintei

-intimitate redusa, necesita storuri, draperii.

-zgomotul strazii patrunde usor in locuinta, mai ales cand sunteti nevoiti sa aerisiti.

-datorita aerisirii defectuoase, riscul de dezvoltare a mucegaiului, igrasiei este mult mai ridicat. Tendinta va fi sa evitati pe buna dreptate sa deschideti fereastra din pricina motivelor enumerate mai sus.

Efectele vor fi insa pe termen lung foarte grave. Daca se mai adauga si problema unei hidroizolatii incorect efectuate la nivelul peretilor si pardoselii, reteta dezastrului este completa. Pe langa lipsa eliminarii corecte a umiditatii generate de locuirea intr-un asffel de apartament sau garsoniera la demisol se va adauga umiditatea suplimentara generata de infiltratiile de apa.

-riscul producerii de “accidente” la coloanele de scurgere si canalizare. Exista riscul ca o coloana infundata de canalizare sa determine refularea in locuinta dumneavoastra.

-mai putina lumina in interior

-lipsa peisajului: in majoritatea cazurilor, doar picioarele trecatorilor, masini parcate.

 

Ce se poate face:

-verificati/refaceti hidroizolatia, trotuarul, corectati eventualele scurgeri de ape pluviale care pot accentua problema infiltratiilor de apa. Necesita interventii ample, costisitoare.

-instalati un sistem de ventilatie cu recuperare de caldura. Va va permite sa reglati umiditatea interioara, sa aerisiti constant, in mod automat, fara pierderi de caldura, fara insecuritatea unor ferestre deschise.

Totodata sistemele performante contin filtre lavabile care va permit sa introduceti aer filtrat de praful exterior. Sistemele germane de la SEVentilation, SEVi 160 au excelente proprietati fonoabsorbante si pot izola fonic mai bine decat o fereastra inchisa performanta.
Ating 49-64 dB izolare fonica. Asta se traduce in aer curat, proaspat, oxigen, fara praful si zgomotul din exterior. Securitate si sanatate pe termen lung.

Si astfel, ceva ce putea fi o mare problema in viata poate fi transformat intr-un mediu placut si sanatos.

Casa izolata in care nu mai respiram sanatos

Aerisirea casei prin deschiderea ferestrelor

 

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *